“这个一楼，从前挂7万都没人问，买家看一次就走了，嫌太破。”干了十年房产中介的谢春杰指着火电小区的一栋楼说，“你再看现在，相同的房子，小区改造后挂12万5，卖老快了！”

  带着疑问，连日来，记者先后造访火电小区、万宝小区、大同五楼区等老旧小区，与住建、社区、物业以及居民面对面沟通，探寻大庆老旧小区的“增值”答案。

  万宝一区的辛恕征白叟家里终年备着雨靴。从前每当雨天，单元门口就有积水，白叟只能穿戴雨靴、垫着砖头出门。

  火电小区的居民刘飞提起往事直摇头，“那时候小区路面坑洼得连村庄土路都不如，有个年轻人走夜路踩到坑里，硬生生摔掉了门牙。”

  “屋里冷，亲属和朋友来了都寒碜，哪好意思往家里请？”新村四区“顶楼把山”居民张雪峰回想起来还唏嘘不已。

  “烂管子”：地下管网老化锈蚀，这边爆了那儿堵了，小修小补不顶用，邻里间常为管道问题红了脸。

  “烦心路”：路面坑洼不平，车辆乱停乱放，白叟出行怕跌倒，年轻人回家怕剐蹭。

  这些问题的会集闪现，刻着深深的城市痕迹。作为典型的资源型城市，大庆的城市建设与人口流入从前历过一段“爆发性”增长期，许多小区都建于上世纪八九十年代。这些承载着前史奉献的住宅区，受限于其时的规划规范与经济条件，根底条件先天不足，管网破损、墙体掉落等问题，逐步演变成民生痛点。

  在大同区五楼区施工现场，记者看到：换下来的是“烂透”的铸铁采暖管；换上去的，是直径250毫米的钢管，外裹最新的聚氨酯保温层，流量大、防腐和保温才能更强。化粪池从直径1.5米的分体式“小罐”，晋级为4个直径4米多的一体式“巨无霸”，彻底处理了渗漏和阻塞难题。

  火电小区从前“进不来出不去”，现在在新划的110个停车位有条有理。电瓶车有了专门的充电站，路灯亮了、路面平了，美化带里也种上了果树。

  市住建局相关担任的人介绍，近年来大庆坚持“先地下、后地上”的准则，一次性出场、同步施工，尽力防止“城市拉链”现象。

  家里暖了，环境美了，房价也水涨船高。像火电小区那样“多卖5万”的现象并非个例，许多本来挂牌出售的居民，改造后撤回了房源。

  投诉量断崖式跌落，是居民满意度提高的最好证明。万宝社区副主任李晨展现了一组数据：改造后，关于漏雨、低温、积水的投诉少了90%。

  从设计阶段，政府就约请大众全程参加，管线怎样埋、车位划多少、美化种啥树，全听居民定见。

  戴着红袖章的老党员盯着施工队干活。从资料验收到工程进度，全程“挑刺儿”，成了小区改造最严的“把关人”。哪栋楼正在换管网、哪个路段行将铺沥青、资料抽检合不合格……一望而知。一旦有违规操作等问题，当即“吹哨”叫停，监理全程盯守，施工方严厉整改。

  物业自动做好建管联接。鑫城物业司理郭琳说：“从前根底条件差，物业天天被投诉。现在条件好了，就能腾出手来做服务提高。”

  2019年以来，大庆累计投入42.14亿元，改造310个老旧小区，11.42万户居民完成了“住有所居”到“住有优居”的跨过。

  现在，全市尚有2001年今后建成的部分小区需求改造。市住建局物业科科长高国栋说：“改造过程中，不免会给居民生活带来不方便，请咱们定心，咱们会科学规划、精密办理，把影响降到最低。也期望咱们咱们可以关怀了解支撑，多提宝贵定见，让咱们改善提高作业。老旧小区改造，改的是房子，暖的是人心，咱们一同尽力，一起把家乡建设得更夸姣。”